Приветствую.
Как вы считаете, какой из бизнесов сейчас более привлекательный инвесторам?
Прошу посоветовать где разместить объявления по поиску инвестора/партнёра. Срок окупаемости каждого проекта около 1 года. По модульным домам 1-2 месяца. Опыт в строительстве есть.
1. Организация производства стенового деревянного клееного бруса+ строительство домов из него. 100 000$
2. Организация строительства каркасных модульных домов (типа Дубль дом, Барнхаус, Сканди) и минидомов 18-24 м2. .45 000$, Из них образец 20-30 000$.
3.Организация строительной компании по строительству фахверковых домов. С учётом строительства образца 100 000$
4. Строительство коттеджного городка от 150 000$. Концепция IT эко .
Автор вопроса: Адамович Руслан
1
Каша
Каша без соли
Каша с солью
Каша с морской солью
Каждый выберет свое.
А если у Вас сейчас стоит выбор, то начните делать то, что лучше всего получается и минимум рисков от внешних факторов.
Андрей Николаевич Черкас получится всё. Все проекты реальные. Инвестор будет принимать решение что ему интересней
Адамович Руслан
Благополучия Вам в Ваших начинаниях!
Андрей Николаевич Черкас благодарю
Из списка – если за 7млн можно запустить полный цикл клеенного бруса – то, конечно, оно . Одно но. сомневаюсь в точности цифр в плане количества ноликов.
Alex Stepanov это с б/у оборудования. Оборудование знаю где купить. Стоимость проекта посчитана
Адамович Руслан Считайте цифры заново. Б/у оборудование только с виду не дорогое. Считайте ремонт – 100%, что он будет. Считайте стоимость постоянного обслуживания. когда еще налоги и стоимость привлечения клиентов прибавите прибавите, то окупаемость год – это сказка. У меня 10 лет производственного опыта только с б/у оборудованием в цехах, еще советского и даже довоенного производства))) PS ставили новое китайское – тоже годно. Если загружать круглосуточно и через пару лет менять на новое)))
Ivan Kleshchev оборудование в очень хорошем состоянии. Советское понятно что надо постоянно ремонтировать просто из-за старости и беспощадной эксплуатации
Адамович Руслан Надо все обслуживать постоянно. Если оно эксплуатировалось без обслуживания, как и делают сейчас обычно, считайте, что оно уже почти под капремонт.
Интересует георгафическая привязка (температура, сырье) и доступность этого сырья.
Михаил Колманович география Киев + 40км. Сырье доступно, на первое время покупается сухая доска.
Адамович Руслан т.е. вы пишете про то, кого интересует бизнес в пригороде Киева, а не бизнес и технология вообще?
Инвестору привлекально получить как можно больший доход от инвестиций.
Olga Gvindzhyliya считаете окупаемость вложенных средств от нескольких месяцев до года плохая?
Адамович Руслан нет. Для Европы сурреальная даже
И это не отдали деньги кому-то под сказочные % в обмен на бумагу (договор) . Оформляете на себя, являетесь собственником, контролируете и т. д
Руслан, самый простой способ выходить на девелоперов.
Инвестиционная привлекательность часто оценивается по таким показателям: NPV, IRR, ROI.
Ruslan Dao Vlasiuk девелоперов не интересуют производства, на сколько мне известно. Им проще к существующим обратиться. А я предлагаю организацию именно производство. Есть понимание рынка, есть спрос, опыт, строительные бригады, архитектор, сметчик, сайт. Осталось либо запустить цех по брусу или ещё проще производство модульных домом. Общался с потенциальными инвесторами, – интересно, выгодно и т.д., но вот бы не свои деньги вкладывать.
Адамович Руслан 4 пункт звучит, как прямая задача девелопмента.
Собственники крупных компаний-застройщиков и есть инвесторы. И им ваши предложения более близки для понимания. И у них же рынок сбыта есть.
Но это, как вариант.
Ruslan Dao Vlasiuk спасибо. Попробую предложить
Адамович Руслан было бы интересно узнать в будущем, как вы нашли инвестора.
Вариант искать через знакомых и нетворкинг тоже не отбрасывайте.
Успеха вам!
Спасибо. Расскажу. И вам всех благ
Адамович Руслан благодарю!
Бизнес- план есть? Подтвнрженный опыт и клиентская база нсть? Если по обоим пунктам ответ нет- можете забыть про инвестора.
Evgeny Sokolov то что производства и по брусу и по домам загружены более чем на полгода не аргумент? Как вы считаете должен подтверждаться опыт? Клиенты не будут ждать пока я запущу производству и построю им дом. Это если вы понимаете эту сферу
1. Аргумент. Ну и что? Зачем здесь вы? 2. Пониманием процесса производства и продажи. Как минимум производственный план, список оборудования и тех процесс. С цифрами расходов по каждому пункту. Плюс подтвержленная иныа о вашем предыдущем месте работы. Желательно не в должности раскройщика бруса. 3. Как минимум стоимость лида . Но это очень фиговенько. В идеале преддоговор (с владельцем или владельцами участков под застройку. Или со строительными компаниями в случае производства бруса.
Evgeny Sokolov 1. 2 я понимаю процессы производства и могу организовать, контролировать и продавать. Список оборудования и где покупать есть.
3. Вы наверно не внимательно прочитали. Владельцы участков не будут ждать когда организуют производство и им построят дом, они уже хотят купить. Вы в продажах работали? Все производства загружены от 3 – х, некоторые от 6 месяцев на клееный брус.
Адамович Руслан Еще одна и последняя попытка объяснить. 1. Зачем инвестору отдавать ДОЛЮ в проекте человеку, который “понимаю процессы производства и могу организовать, контролировать и продавать” и который, судя по-всему, не работал ни в должности нач производства, ни РОПа. И не умеет или не хочет писать бизнес-план и финмодель. Инвестору дешевле нанять профильных специалистов на зарплату фикс. Инвестор потому умеет считать деньги и риски. Поэтому он и инвеcтор. Инвестор вложится в проект, не имея внятных объяснений, кому и как продавать и как не просрать первый строительный сезон? Деньги за полтора года обесценятся минимум на 10%. 3. Я говорю не про частников-застройщиков, а про тех, кто строит поселки. Частники предпочтут купить раскрученный дубльдом, нежели никому неизвестный пупкиндом. Пусть даже пупкин будет на 10% дешевле. Им жить в доме следующие 10+ лет. А вот B2B готовы будут покупать ваш продукт дешевле. При условии достаточного качества и доверия конечно. Просто чтобы заработать больше денег. Или, как вариант, чтобы закрыть свой план при наличии дефицита продукции на рынке. 4. Какая вам разница работал ли в продажах я или кто-то другой? Ваша задача не утыкаться в очевидный для всех факт высокого спроса на брус в сезон, а обосновать свою ценность и незаменимость для инвестора. Аминь.
Озвученные Вами суммы спокойно можно взять в банке или на краудлендинговой платформе в кредит