Уважаемые соклубники и соклубницы!
Нуждаюсь в вашей помощи.
Дело вот в чём. Есть у меня в долгой (10 лет) аренде от города помещение коридорно-кабинетного типа. В подвале, конечно, откуда б у меня были деньги на большее. Но всё чистенькое, тёплое, с отдельным входом, интернетом, кулером горячей водой и туалетом.
Есть у меня нужда поджаться немного. И я не знаю, куда бы мне кинуться и что кому предложить. В прямую субаренду я сдавать помещение не могу – таковы условия тендера. Могу сдавать рабочие места и заключать договоры хранения. Кабинетики маленькие, по 7-8 метров, то есть на 2-х сотрудников. Мебель чистая, презентабельная имеется.
И вот пробовала я по знакомым, по авито и тому подобным площадкам тыкаться. Толку ноль. Может, подскажете мне, что и как лучше всего сделать? Как с этим работать?
Фото – это как в реальности оно внутри выглядит. Хотя помещений у нас гораздо больше там.
Апдейтну.
Это Москва, район Сокольники, конкретно – улица Короленко.
Ещё апдейт.
Я пытаюсь понять, кому для работы могут быть удобны такие помещения, в каком формате, где такие люди ищут для себя помещения.
Автор вопроса: Elena Ashina
В районных группах иногда ищут, в районных мамских. Можно попробовать дать объявления. Например, под репетиторство, психологическое консультирование, коучинг. Им вообще мб за кэш интересно, без всяких заморочек.
Где территориально?
Ольга Батурова Москва, ул. Короленко
Самое главное забыли сказать – где это богатство находится?
Оксана Татаренко Москва, ул. Короленко
Какой город?
Алина Сенюхина Москва, ул Короленко
Сокольники Соседи под репетиторстиво – огонь
Ludmila Rostova мне кажется, им рядом с метро обязательно надо.
Елена Ашина ну как сказать. Дети живут везде, кому-то удобнее как раз Короленко) За спрос денег не берут, предложите.
Интересно, а можно ваши комнаты использовать для того, чтобы сдавать с почасовой оплатой для репетиторов, массажистов и тп
Nina Pak можно, и я об этом думала. Есть один минус – от метро 12 минут пешком. А на машине, конечно, проблем никаких.
Окон нет вообще?
Екатерина Миловидова это подвал
Вопрос по какой цене сдаёте?
Александр Цыкунов примерно по 6 тысяч за рабочее место в месяц, включая всё.
Елена Ашина а за кабинет?
Елена Ашина многовато за подвал, в коворкинге дешевле и приятнее.
Grimalschi Nadya согласен, цена явно завышена.
Александр Цыкунов не вижу смысла сдавать дешевле, чем оплачиваю аренду и другие сопутствующие расходы сама.
Елена Ашина ну что-то
У вас дорогая аренда.
Елена Ашина
Александр Цыкунов я знаю такие объявления. Не всё так просто. Съездите туда и увидите-узнаете всё сами. Если бы подобные объявления отражали реальность, мне бы не пришлось участвовать в торгах. Я бы тоже сняла небольшое помещение под офис и в ус не дула.
Елена Ашина я снимаю помещение
12000руб метр в год
И это помещение я видел.
Вы серьёзно решили, что здесь люди которые не в курсе цен на аренду?
Цена подвала это 6000руб метр в год максимум без окон.
Александр Цыкунов я за вас рада. У вас помещение 9 метров? Как на картинке? У меня на руках договор, зарегистрированный в Росреестре, с 10 летним сроком аренды. И там прилично больше 6000 за метр в год, плюс вся коммуналка, плюс электричество, плюс интернет – и это всё прямые договоры.
Александр Цыкунов
Елена Ашина при всём уважение, то что у Вас не выгодный договор ни как не влияет на рынок. Сейчас реально снять нормальное помещение с окном на первом этаже от 12000 за метр в год. Цоколь с окнами в приямке от 9000. Подвал от 6000.
Увы таковы реалии.
Елена Ашина
Да у меня два помещения в разных местах одно 50 метров другое 10 метров
Сейчас как раз в поиске склада и офиса.
Елена Ашина то что вы сняли по такой цене помещение, это ваша ошибка.
Сейчас помещений очень много
Александр Цыкунов перечитайте мой пост. Где там есть вопрос про мнение, хорошо ли я сняла помещение? Или вопрос про мои ошибки?
Дмитрий Керн помещения очень разные. И я не спрашивала, почём мне сдавать его. Я спрашивала, кому и для чего оно может подойти.
Елена Ашина по таким ценам и с такими условиями только рабочие места
Grimalschi Nadya а где в москве коворкинги дешевле 6к? За 10 то не найти чет нормальное
Александр Цыкунов это не раб место, это офис и цена выше. В коворкинг все через ж или совсем иные цены
Мария Рябинина
Вы про что?
Дмитрий Керн да, это реальные цены для с класса, все что выше-дорого.
Арсений Никифоров не?
Яков Шейнбейн спасибо.
Ответил ниже в комментариях.
Коворкинг оформите и сдавайте , главное чтобы интернет хороший был.
Grimalschi Nadya не могу до тех пор, пока не выкупим у города помещение
А интернет у нас максимально жирный, т.к. мы сами – бухгалтерский аутсорсинг
Психологам, только немного иначе оборудовать, без стола, два кресла, а лучше диван на двоих и кресло
Bella Prupes А вы сами пошли бы к психологу в подвал в комнату 8 метров без окон с “печальным интерьером”? Вы готовы реально заплатить за это, как клиент?
Жанна Лурье а как Вы поняли, что там печальный интерьер? Его же можно сделать.
В нашем дворе выкупили полуподвальное помещение и сделали там конфетку именно под кабинеты Психологов.
Эээх, было бы поближе в заподном округе, я бы посмотрела под практики гвоздестояния
с одной студии съехали, очень далеко ездить, за это время я пару сеансов могла бы провести (((
Ирина Карышева гвоздестояния! Ого!
Елена Ашина пробовали?
Ирина Карышева живо представила. Мысленно сдулась на второй минуте
Елена Ашина мысленно, это не значит что физически сдуетесь
Поэтому с проводником легче, он отвлекает и переводит все внимание со стоп, потому что все мысли всегда там собираются когда встают на гвозди
и направляет туда куда нужно. Человек научатся кайфовать на досках, утром чтобы взбодриться или вечером чтобы расслабиться и снять стресс, и более глубокие внутренние и психологические проработки. Интересный инструмент
Ирина Карышева возможно через месяц-полтора смогу предложить на Кунцевской, будет интересно?
Дмитрий Керн Да, интересно будет посмотреть
Предложите психологам, психоаналитикам, телесникам – оторвут с руками
Nataliya Kuzmina лично я не пойду к психологу на консультацию или другим специалистам по телеске…. в подвал… увы психологически не комфортно.
Жанна Лурье ну не ходите
Да нет, клуба. Тут все в своей эго, прости Господи, онанисты) кто-то типа тренер а с той стороны другое
Вообще маленькие площади в таком районе это супер.
Мария Рябинина тут вот нюанс есть, что это подвал. Я так мыслю, можно попробовать пункт выдачи заказов организовать?
Елена Ашина, думаю, что тут только один выход: сдавать на Авито по кабинетам и рабочими местами. Мы более половины заявок с Авито получаем и ещё хорошо работают Я.карты и 2GIS.
Важный вопрос регулирования доступа. Мы предлагаем как гибкие тарифы (по дням), так и месячные тарифы с доступом только в рабочее время, а также с круглосуточным доступом, но это уже с ключами и кодами от сигнализации.
Кстати, мини-офисы, полагаю, имело бы смысл сдавать с полным доступом.
И вопрос с безопасностью: сигнализация и камеры наблюдения лишними не будут.
И не надо себя ограничивать кому надо / кому не надо, кому подойдёт / кому не подойдёт.
У нас 10 минут до метро и офис не сильно подходит для групповых занятий детей, но один учебный год у нас занималась детская группа раз в месяц.
Да, конечно, субаренда не доступна. По этому оформлять всё следует договорами оказания услуг, например, услуг по обеспечению доступа к рабочему месту.